Äly(tön) elämä ja koti
)
Kuva on tehty tekoälyn avulla.
Aamulla herätessäni tarkastan unen laadun älykellosta ja napsautan kännykällä (sängyssä vielä maatessani) kahvinkeittimen päälle. Nousen ylös ja kotini valot hiljalleen syttyvät, kun ne aistivat silmistäni ja liikkeistäni olenko vielä puoliunessa vai jo täysin hereillä. Sähköhammasharja informoi minulle, että olisi aika mennä hammaskiven poistoon. Jääkaappia avatessa totean, että kaupassakin pitäisi käydä, joten skannaan jääkaapin sisällön kaupan applikaatioon ja saan heti ilmoituksen, että kaupparobotti tuo tilauksen iltapäivällä kotiovelleni. Robotti-imuri on aistinut kodin ilmasta, että imurointi on tarpeen ja työpäivän aikana onkin siistinyt pölykoirat nurkista. Kunpa äly osaisi ripustaa pyykit ja tiskata tiskit.
Työpäivän aikana pystyn myös etänä valvomaan, ettei asunnossa vieraile kutsumattomia. Kotini energiankulutusta myös analysoidaan ja optimoidaan sekä saan jatkuvasti vinkkejä, miten voisin edelleen vähentää energian käyttöä ts. rahaa säästyy. Älykello kertoo, että voisin tehdä hengitysharjoituksen ennen nukkumaanmenoa, kun vaikutan stressaantuneelta. Yön pimetessä taloni turvajärjestelmä varmistaa, että talon ovet on lukittu ja pihaa valvova kamera huolehtii, että kutsumattomat vieraat skannataan ja saan heti aamulla tiedon mahdollisista liikkeistä jatkotoimia varten. Nukun yöni levollisesti (älykelloni tietää tämän sekuntien tarkkuudella).
Voisiko tämä tarina olla tosi?
Onko tekoäly ja IoT (Internet of Things) kiinteistö- ja rakentamisalalla todellisuutta?
Älykkäiden teknologioiden kehitys tarjoaa mahdollisuuksia parantaa tehokkuutta, turvallisuutta ja käyttäjäkokemusta, eikä kiinteistö- ja rakentamisala ole poikkeus tai erillinen saareke mihin tämä muutos ei ulottuisi. Mutta mitä kaikkea tekoäly tai IoT voi tarjota tälle perinteiselle alalle, ja mitä juridisia kysymyksiä siihen liittyy?
Älykkäät rakennukset ovat yksi merkittävimmistä tekoälyn ja IoT:n sovellusalueista kiinteistö- ja rakentamisalalla. Eri järjestelmät keräävät ja analysoivat tietoa rakennuksen toiminnasta ja näiden avulla voidaan optimoida esimerkiksi energian käyttöä, valaistusta ja ilmanvaihtoa, mikä taas vähentää kustannuksia ja parantaa asuin- tai työympäristön viihtyisyyttä. Jos näin ei kuitenkaan käy, niin kenen vastuulla onkaan mahdollisten virheiden aiheuttamat kustannukset ja mikä on tietojen käsittelyn oikeudellinen pohja?
Rakennusprojektien hallinta on monimutkainen ja aikaa vievä prosessi, mutta tekoälyn käyttö voi helpottaa tätä merkittävästi. Tekoälyä hyödyntävät projektinhallintajärjestelmät voisivat auttaa ennakoimaan mahdollisia viivästyksiä ja kustannusten ylityksiä, ja tarjoamaan ratkaisuja näiden välttämiseksi. Jälleen kerran, juridiset näkökohdat, kuten sopimusehdot ja vastuut, ovat keskeisiä tekijöitä tekoälyratkaisujen käytössä.
Tekoälyyn perustuvat valvontajärjestelmät voivat tunnistaa epäilyttävää toimintaa ja lähettää reaaliaikaisia hälytyksiä. Liikkeentunnistus ja muut kehittyneet tekniikat parantavat turvallisuutta ja auttavat ennaltaehkäisemään rikoksia ja onnettomuuksia. Kuitenkin näiden järjestelmien käyttöön liittyy merkittäviä juridisia haasteita yksityisyyden suojan näkökulmasta.
Tekoälyn ja IoT-järjestelmien kehittyessä niiden soveltaminen kiinteistö- ja rakentamisalalla kasvavat ja monipuolistuvat. Tulevaisuudessa voimme odottaa näkevämme entistä älykkäämpiä rakennuksia, jotka sopeutuvat asukkaidensa tarpeisiin ja ympäristöönsä yhä paremmin. Lisäksi tekoäly ja IoT-järjestelmät voivat auttaa luomaan kestävämpiä ja ekologisempia rakentamismenetelmiä, jotka vähentävät ympäristövaikutuksia. On kuitenkin ratkaisevan tärkeää ottaa huomioon myös tekoälyn käyttöön liittyvät juridiset kysymykset ja varmistaa, että teknologian kehitys tapahtuu laillisten ja eettisten periaatteiden mukaisesti. Voimme siis todeta, että tekoäly ja IoT-järjestelmät ”oikein” hyödynnettynä tarjoaa kiinteistö- ja rakentamisalalle valtavasti potentiaalia.
Äly(tön) elämä ja koti ei ole enää vain tulevaisuutta, vaan se on täällä jo nyt, ja se on älykkäämpi kuin koskaan.
Asiantuntijamme Maarit Niemistö, Nina Pohjola ja Aleksi Lundén osallistuvat Kiinteistöalan vuosiseminaariin Tampereella 7.-8.11.24 ja juttelevat mielellään tekoälystä ja muista kiinteistö- ja rakentamisalan ajankohtaisista aiheista. Nähdään Tampereella!
P.S Kuten arvata saattaa, tämänkin tekstin kirjoittamisessa ja kuvassa on hyödynnetty tekoälyä.