Avsyning i entreprenader – så begränsar du ditt ansvar som underentreprenör

Vad innebär avsyning i underentreprenader?

En entreprenad omfattar flera parter som är aktiva i olika skeden. Slutbesiktning av underentreprenörens arbete sker ofta långt efter att det färdigställts. Av AB-U 07 och ABT-U 07 följer att slutbesiktning verkställs – om inte parterna avtalat annat – vid utgången av kontraktstiden för beställarens (huvudentreprenörens) arbeten.

Eftersom underentreprenören måste invänta slutbesiktning av huvudentreprenörens arbeten anses entreprenaden slutförd först när dessa godkänts. Det innebär att underentreprenören fortfarande är ansvarig för skador på entreprenaden, exempelvis genom olyckshändelser eller vid sidoentreprenörers arbeten.

Slutbesiktning vs. avsyning – vad är skillnaden?

Enligt AB-U 07 och ABT-U 07 har underentreprenören rätt att påkalla avsyning. Det ger möjlighet att begränsa ansvaret redan från den tidpunkt då arbetet är färdigt.

Avsyning kan ske både när hela entreprenaden är slutförd (slutavsyning) och när en större, avgränsbar del av entreprenaden som löper särskild risk att skadas har färdigställts (delavsyning).

En avsyning begränsar endast underentreprenörens ansvar för synliga skador som uppstår efter avsyningen. För att ansvaret ska bortfalla måste underentreprenören kunna göra sannolikt att skadan inte beror på den egna entreprenaden, utan exempelvis på huvudentreprenören eller en sidoentreprenör. Ansvaret för fel i det egna arbetet kvarstår oförändrat.

När och hur kan underentreprenören begära avsyning?

Även om AB-U 07 eller ABT-U 07 inte avtalats kan parterna själva komma överens om avsyning. I sådana fall är det viktigt att tydligt reglera vilka konsekvenser avsyningen ska få – särskilt när det gäller ansvar för fel och skador. Här bör man bland annat avtala om vem som ansvarar för avsyningen och vad som gäller om den inte genomförs.

Av AB-U 07 och ABT-U 07 framgår att huvudentreprenören ska verkställa avsyningen utan dröjsmål efter underentreprenörens begäran. Huvudentreprenören ska då upprätta en skriftlig rapport som visar eventuella skador på entreprenaden. Avsyningen ska utföras även om underentreprenören väljer att inte närvara.

Dokumentationens betydelse vid en avsyning

Eftersom underentreprenören måste kunna göra sannolikt att en skada inte beror på den egna entreprenaden är den skriftliga rapporten som upprättas vid avsyningen en central handling.

Om huvudentreprenören inte utan dröjsmål genomför avsyning och lämnar över rapporten, är det huvudentreprenören som måste visa att en skada har orsakats av underentreprenören.

Enligt AB-U 07/ABT-U 07 gäller dessutom ett högre beviskrav för huvudentreprenören. Det räcker inte att göra det sannolikt att skadan beror på underentreprenören – det måste visas. Beviskravet ”visat” motsvarar ”styrkt” och innebär ett högre krav än sannolikhet. I praktiken förutsätts åtminstone 75 % sannolikhet för det påstådda förhållandet.

Sammanfattning – därför är avsyning ett viktigt verktyg

Att begära avsyning är ett värdefullt verktyg för underentreprenören. Dokumentationen – protokoll och fotografier – får ofta avgörande betydelse vid en framtida bedömning av ansvaret för skador på arbeten och material. Underentreprenörer som begär avsyning står i regel starkare än de som väntar till slutbesiktningen av huvudentreprenörens arbeten.

Vi rekommenderar därför alltid att underentreprenörer säkerställer att avtalet omfattar rätt till avsyning. Om AB-U 07 eller ABT-U 07 inte ingår i avtalet behöver särskilda villkor om avsyning tas fram och tydligt regleras i parternas avtal.

Behöver ditt företag stöd?

Vill du säkerställa att ditt entreprenadavtal tydligt reglerar avsyning och ansvarsfördelning? Kontakta Fondia – vi hjälper dig att granska eller upprätta avtal som skyddar ditt företag.