Investoritele
Ava MyFondia

Maksustamine

Maksustamine - Fondia Eesti Nõustamine

Fondia aitab teid erinevate maksudega seotud teemadel. Meie maksunõustajatel on laialdased kogemused erinevates maksustamisvaldkondades ja ettevõtlussektorites, mis aitab meil kiirelt mõista teie äri terviklikku pilti ja kaaluda tehingute maksumõjusid.

Võta meiega ühendust!
Võta meiega ühendust!
Võta meiega ühendust!

Uued tuuled maksumaailmas – mis on muutunud?

Uuendatud september 2025

Esialgu vastuvõetud 2%-line uus riiklik maks - julgeolekumaks – ei tule ning teenitud kasumilt Eestis endiselt maksu ei koguta. Samuti ei jõustu julgeolekumaks eraisiku tuludele.

Esialgu vastuvõetud 2%-line uus riiklik maks - julgeolekumaks – ei tule ning teenitud kasumilt Eestis endiselt maksu ei koguta. Samuti ei jõustu julgeolekumaks eraisiku tuludele.

Regulaarsele dividendile rakenduv madalam 14%-line tulumaksumäär kadus 2024. aasta lõpuga. See tähendab, et iga kasumijaotis on maksustatud 22%-lise standardmääraga. Siiski jääb kehtima 7% tulumaksu kinnipidamine dividendide edasimaksmisel, mille esialgsel jaotamisel sai rakendada 14%-list tulumaksu. See tähendab seda, et kui sinu ettevõte sai 2024. aastal või varem 14%-ga maksustatud dividende ning alates 2025. aastast jaotad selle edasi eraisikust omanikule, pead endiselt 7% tulumaksu väljamakselt kinni pidama.

Regulaarsele dividendile rakenduv madalam 14%-line tulumaksumäär kadus 2024. aasta lõpuga. See tähendab, et iga kasumijaotis on maksustatud 22%-lise standardmääraga. Siiski jääb kehtima 7% tulumaksu kinnipidamine dividendide edasimaksmisel, mille esialgsel jaotamisel sai rakendada 14%-list tulumaksu. See tähendab seda, et kui sinu ettevõte sai 2024. aastal või varem 14%-ga maksustatud dividende ning alates 2025. aastast jaotad selle edasi eraisikust omanikule, pead endiselt 7% tulumaksu väljamakselt kinni pidama.

Maksuküür kaob nagu lubatud, aga see muudatus lükati edasi 2026. aastasse. Maksuküüru all peetakse silmas astmelist maksuvaba tulu eraisikutele vahemikus 1200–2100 eurot kuus.  Alates 2026. aastast kehtib kõigile ühtne maksuvaba tulu 700 eurot kuus. 

Maksuküür kaob nagu lubatud, aga see muudatus lükati edasi 2026. aastasse. Maksuküüru all peetakse silmas astmelist maksuvaba tulu eraisikutele vahemikus 1200–2100 eurot kuus.  Alates 2026. aastast kehtib kõigile ühtne maksuvaba tulu 700 eurot kuus. 

Maksumäär elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule tõusis 2025. Aastat 0,5%-lt 1%-le. Muu maa maksimaalne maksumäär tõusis1%-lt 2%-le.  

Maa hindamisega kehtestati maamaksu järsu tõusu vältimiseks piirmäär ehk kaitsemehhanism, mis kuni 2024. aasta lõpuni oli 10% või 5€. Ka see mehhanism muutus ning 2025. aastast ei või tasutav maksusumma suureneda rohkem kui 50% või 20€ (20€ rakendub, kui 50%-line tõus eelmise aasta maksusummalt on väiksem kui 20€). Samuti suurenes maamaksu esimene osamakse 64€-lt 100€-ni. Maamaksu tasutakse kahes osas: 31. märtsiks pool summast, kuid mitte vähem kui 100€, 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.  

Maksumäär elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule tõusis 2025. Aastat 0,5%-lt 1%-le. Muu maa maksimaalne maksumäär tõusis1%-lt 2%-le.  

Maa hindamisega kehtestati maamaksu järsu tõusu vältimiseks piirmäär ehk kaitsemehhanism, mis kuni 2024. aasta lõpuni oli 10% või 5€. Ka see mehhanism muutus ning 2025. aastast ei või tasutav maksusumma suureneda rohkem kui 50% või 20€ (20€ rakendub, kui 50%-line tõus eelmise aasta maksusummalt on väiksem kui 20€). Samuti suurenes maamaksu esimene osamakse 64€-lt 100€-ni. Maamaksu tasutakse kahes osas: 31. märtsiks pool summast, kuid mitte vähem kui 100€, 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.  

Automaks, ametliku nimega mootorsõidukimaks, kehtib 1. jaanuarist 2025  ning seda tasuvad nii eraisikutest kui ettevõtetest autoomanikud või vastutavad kasutajad. Maks koosneb kahest osast: ühekordne registreerimistasu ja aastamaks.

Automaksu suurus sõltub konkreetse auto heitkogusest, massist ning vanusest. Hübriid- või elektrisõidukid on maksustatud madalamalt (massikomponent rakendub suuremast täismassist, CO2 komponenti täiselektrilisel ei arvestata). Automaksu maksab omanik või vastutav kasutaja, kes on kantud registrisse 1. jaanuari seisuga.  

Automaks, ametliku nimega mootorsõidukimaks, kehtib 1. jaanuarist 2025  ning seda tasuvad nii eraisikutest kui ettevõtetest autoomanikud või vastutavad kasutajad. Maks koosneb kahest osast: ühekordne registreerimistasu ja aastamaks.

Automaksu suurus sõltub konkreetse auto heitkogusest, massist ning vanusest. Hübriid- või elektrisõidukid on maksustatud madalamalt (massikomponent rakendub suuremast täismassist, CO2 komponenti täiselektrilisel ei arvestata). Automaksu maksab omanik või vastutav kasutaja, kes on kantud registrisse 1. jaanuari seisuga.  

Väikeettevõtjate erikord on mõeldud Euroopa Liidus asuvatele väikeettevõtjatele, et vähendada nende halduskoormust eri liikmesriikides tegutsedes. Kui Eesti kohalik ettevõte saab Eestis tegutseda käibemaksu arvestamata kuni tema käive aastas jääb alla 40 000 euro, siis seni on välismaal sarnaselt tegutsedes pidanud ta end kohe esimesest tehingust seal maksukohustuslasena registreerima. Nüüd loodud kord võimaldab ettevõtjatel, kelle kalendriaasta käive ühenduses ei ületa 100 000 eurot ja teises liikmesriigis ei ületa sealset maksukohustuslasena registreerimise piirmäära, tegutseda teises liikmesriigis maksukohustuslasena registreerimata.  

Erikorra rakendamiseks tuleb esitada maksuhaldurile vastav eelteade, misjärel maksuhaldur väljastab registreerimisnumbri järelliitega „EX“. Väikeettevõtja erikorda rakendavalt isikult saadud teenust või kaupa ei pea enam ka Eestis pöördmaksustama, erikorra kasutamisele viitab tema registrinumbris sisalduv järelliide „EX“. Kord kehtib 2025. aastast.  

Väikeettevõtjate erikord on mõeldud Euroopa Liidus asuvatele väikeettevõtjatele, et vähendada nende halduskoormust eri liikmesriikides tegutsedes. Kui Eesti kohalik ettevõte saab Eestis tegutseda käibemaksu arvestamata kuni tema käive aastas jääb alla 40 000 euro, siis seni on välismaal sarnaselt tegutsedes pidanud ta end kohe esimesest tehingust seal maksukohustuslasena registreerima. Nüüd loodud kord võimaldab ettevõtjatel, kelle kalendriaasta käive ühenduses ei ületa 100 000 eurot ja teises liikmesriigis ei ületa sealset maksukohustuslasena registreerimise piirmäära, tegutseda teises liikmesriigis maksukohustuslasena registreerimata.  

Erikorra rakendamiseks tuleb esitada maksuhaldurile vastav eelteade, misjärel maksuhaldur väljastab registreerimisnumbri järelliitega „EX“. Väikeettevõtja erikorda rakendavalt isikult saadud teenust või kaupa ei pea enam ka Eestis pöördmaksustama, erikorra kasutamisele viitab tema registrinumbris sisalduv järelliide „EX“. Kord kehtib 2025. aastast.  

Kuigi kinnisvara müük on üldiselt käibemaksust vabastatud, siis tuleb maks lisada siiski uuele kinnisasjale ehk esimesele müügile enne selle esmast kasutuselevõttu või olulist parendamist. 2025 täpsustusid reeglid ning uueks kinnisasjaks loetakse ka see ehitis, mis on kasutusel olnud kuni üks aasta. 

Lisaks sellele muudetakse põhivara sisendkäibemaksu korrigeerimise korda, kus kogu sisendkäibemaks tuleb korrigeerida põhivara esmasel kasutusele võtmisel.

Kuigi kinnisvara müük on üldiselt käibemaksust vabastatud, siis tuleb maks lisada siiski uuele kinnisasjale ehk esimesele müügile enne selle esmast kasutuselevõttu või olulist parendamist. 2025 täpsustusid reeglid ning uueks kinnisasjaks loetakse ka see ehitis, mis on kasutusel olnud kuni üks aasta. 

Lisaks sellele muudetakse põhivara sisendkäibemaksu korrigeerimise korda, kus kogu sisendkäibemaks tuleb korrigeerida põhivara esmasel kasutusele võtmisel.

Käibemaksukohustuslase piirmäär Eestis on endiselt 40 000 eurot. Alates 2025. aastast tuleb piirmäära arvestamisel arvestada ainult käivet, mille tekkimise koht on Eesti. Varem maksuvaba käivet piirmäära arvestuse sisse ei arvestatud. Nüüd siiski lisatakse piirmäära arvestusse ka kindlustus- ja finantsteenused ning kinnisasja kinnisvaratehingud, kui need ei ole juhusliku iseloomuga ega võõrandatud põhivarana. Muud maksuvaba käivet endiselt piimäära täitumise arvestuses ei arvestata. Kui kogu ettevõtte käive on maksuvaba, siis registreerimiskohustust ei teki. 

Käibemaksukohustuslase piirmäär Eestis on endiselt 40 000 eurot. Alates 2025. aastast tuleb piirmäära arvestamisel arvestada ainult käivet, mille tekkimise koht on Eesti. Varem maksuvaba käivet piirmäära arvestuse sisse ei arvestatud. Nüüd siiski lisatakse piirmäära arvestusse ka kindlustus- ja finantsteenused ning kinnisasja kinnisvaratehingud, kui need ei ole juhusliku iseloomuga ega võõrandatud põhivarana. Muud maksuvaba käivet endiselt piimäära täitumise arvestuses ei arvestata. Kui kogu ettevõtte käive on maksuvaba, siis registreerimiskohustust ei teki. 

Igasuguse ürituse käibemaks käib üldreegli kohaselt kaasas ürituse toimumise kohaga. Kui aga üritus korraldatakse  virtuaalselt, siis ei määrata käibe tekkimise kohta ürituse toimumise koha järgi, vaid nüüdsest rakenduvad sellele elektroonilised teenuse maksustamise reeglid. See tähendab, et kui üritusele müüakse pileteid mittemaksukohustuslastele (eraisikud, käibemaksukohustuslasena registreerimata ettevõtted), siis käibemaks lisandub ostja riigi määras. Maksukohustuse täitmise lihtsustamiseks saab kasutada e-kaubanduse ja teenuste erikorda (OSS-erikorda).

Igasuguse ürituse käibemaks käib üldreegli kohaselt kaasas ürituse toimumise kohaga. Kui aga üritus korraldatakse  virtuaalselt, siis ei määrata käibe tekkimise kohta ürituse toimumise koha järgi, vaid nüüdsest rakenduvad sellele elektroonilised teenuse maksustamise reeglid. See tähendab, et kui üritusele müüakse pileteid mittemaksukohustuslastele (eraisikud, käibemaksukohustuslasena registreerimata ettevõtted), siis käibemaks lisandub ostja riigi määras. Maksukohustuse täitmise lihtsustamiseks saab kasutada e-kaubanduse ja teenuste erikorda (OSS-erikorda).

Isikul on õigus esitada avaldus enda käibemaksukohustuslaste registrist kustutamiseks. Varem pidi kustutamise tarbeks ettevõtja prognoosima oma järgneva 12 kuu käivet ning kui see ei ületa registreerimise piirmäära 40 000 eurot, siis oli kustutamisavalduse esitamine õigustatud.  Alates 2025. aastast saab end registrist kustutada ettevõtja, kelle eelmise ja jooksva kalendriaasta käibe piirmäär ei ole täitunud ning ka prognoositav Eestis tekkinud käive järgmisel 12. kuul ei ületa 40 000 eurot. Muudatus seega välistab lühiajalised käibemaksuregistreeringud, kus peale käibe täitumist aasta lõpukuud tegutsetakse käibemaksukohustuslasena ning uuest aastast taas ilma registreeringuta.  

Isikul on õigus esitada avaldus enda käibemaksukohustuslaste registrist kustutamiseks. Varem pidi kustutamise tarbeks ettevõtja prognoosima oma järgneva 12 kuu käivet ning kui see ei ületa registreerimise piirmäära 40 000 eurot, siis oli kustutamisavalduse esitamine õigustatud.  Alates 2025. aastast saab end registrist kustutada ettevõtja, kelle eelmise ja jooksva kalendriaasta käibe piirmäär ei ole täitunud ning ka prognoositav Eestis tekkinud käive järgmisel 12. kuul ei ületa 40 000 eurot. Muudatus seega välistab lühiajalised käibemaksuregistreeringud, kus peale käibe täitumist aasta lõpukuud tegutsetakse käibemaksukohustuslasena ning uuest aastast taas ilma registreeringuta.  

Alates 1. juulist 2025 kehtib kõigile ühtne standardkäibemaksumäär 24%. Kui käibemaksumäär 1. jaanuaril 2024 tõusus 20%-lt 22%-le, siis nähti ette üleminekuaeg pikaajalistele 20%-lise määraga fikseeritud lepingutele kuni 31. detsembrini 2025. Üleminekuperiood lühenes ning lõppes 30. juunil 2025.

Alates 1. juulist 2025 kehtib kõigile ühtne standardkäibemaksumäär 24%. Kui käibemaksumäär 1. jaanuaril 2024 tõusus 20%-lt 22%-le, siis nähti ette üleminekuaeg pikaajalistele 20%-lise määraga fikseeritud lepingutele kuni 31. detsembrini 2025. Üleminekuperiood lühenes ning lõppes 30. juunil 2025.

Mitmed tulumaksuseaduses sisalduvad ja aastaid muutumatuna püsinud maksuvabad piirmäärad tõusid 1. jaanuarist 2025.  

  • Välislähetuse päevaraha uued maksuvabad piimäärad on 75 eurot (1-15. päev) ning 40 eurot (aates 16. päev) 

  • Isikliku sõiduauto kasutamise hüvitise maksuvaba piimäär on 0,5 eurot kilomeeter või kuni 550 eurot kuus. 

  • Kaugel elava töötaja majutamine on maksuvaba 500 euro ulatuses kuus Tallinnas või Tartus ning kuni 250 euro ulatuses mujal.  

  • Töötaja tervisekulude kulusid, sh massaaži, saab hüvitada 400 euro ulatuses kalendriaastas. 

  • Laeva- ja lennukipere liikme toitlustamine on maksuvaba 20 euro ulatuses päevas.  

  • Vastuvõtukulusid saab maksuvabalt teha 50 euro ulatuses kuus, millele lisandub 2% palgakuludelt.  

  • Reklaamkingitusi võib maksuvabalt teha kui kingituse väärtus ei ületa 21 eurot. 

  • Tulumaksusoodustusega ühingud saavad noortelaagrite ja spordivõistluste meeneid maksuvabalt kinkida 85 euro väärtuses.  

Mitmed tulumaksuseaduses sisalduvad ja aastaid muutumatuna püsinud maksuvabad piirmäärad tõusid 1. jaanuarist 2025.  

  • Välislähetuse päevaraha uued maksuvabad piimäärad on 75 eurot (1-15. päev) ning 40 eurot (aates 16. päev) 

  • Isikliku sõiduauto kasutamise hüvitise maksuvaba piimäär on 0,5 eurot kilomeeter või kuni 550 eurot kuus. 

  • Kaugel elava töötaja majutamine on maksuvaba 500 euro ulatuses kuus Tallinnas või Tartus ning kuni 250 euro ulatuses mujal.  

  • Töötaja tervisekulude kulusid, sh massaaži, saab hüvitada 400 euro ulatuses kalendriaastas. 

  • Laeva- ja lennukipere liikme toitlustamine on maksuvaba 20 euro ulatuses päevas.  

  • Vastuvõtukulusid saab maksuvabalt teha 50 euro ulatuses kuus, millele lisandub 2% palgakuludelt.  

  • Reklaamkingitusi võib maksuvabalt teha kui kingituse väärtus ei ületa 21 eurot. 

  • Tulumaksusoodustusega ühingud saavad noortelaagrite ja spordivõistluste meeneid maksuvabalt kinkida 85 euro väärtuses.  

Ärile orienteeritud maksunõustamine

Meie meeskond abistab teid praktilise ja ärile orienteeritud mõtteviisiga. Pakume selget, konkreetset ja kergesti mõistetavat nõu, et saaksid teha riskiteadlikke otsuseid.

Hea meelega võtame enda kanda teie ettevõttes püsiva maksutoe pakkumise finantstiimile ning juhtkonnale. Püsiteenuse puhul on teie äri protsessid meile teada, maksunõustaja aitab proaktiivselt kaasa mõelda ning riske minimeerida. Püsiv maksuteenus toimib samadel põhimõtetel nagu õigusosakonna teenus, mille kohta lugege lähemalt siin.

Maksundus
Ettevõtte tulumaks
Käibemaks
Tööjõumaksud
Struktureerimised
M&A, tegingueelne maksuülevaatus
Õigusosakond

Meie eksperdid saavad aidata järgnevates küsimustes:

  • Ettevõtte tulumaks

  • Käibemaks

  • Tööjõumaksud

  • Ühinemised ja omandamised, maksuülevaatus (due diligence)

  • Struktureerimised

  • Piiriülesed tehingud

  • Maksuarvestus ja -raporteerimine

  • Maksuregistreeringud

  • Päringud ja siduvate eelotsuste taotlemine maksuhaldurilt

  • Maksupõhimõtete kaardistamine riskide hindamiseks


Kaisa Borštšik - Fondia legal services

Küsimuste korral võtke meiega julgelt ühendust!

Pakume selget, konkreetset ja kergesti mõistetavat nõu, et saaksite teha riskiteadlikke otsuseid.

Kirjutage meile!
Kirjutage meile!
Kirjutage meile!

We law your business.

Andmekaitsetingimused⁠⁠Andmekaitsetingimused⁠⁠
Küpsiste kasutamise tingimused⁠Küpsiste kasutamise tingimused⁠
Võta meiega ühendust⁠⁠Võta meiega ühendust⁠⁠

Copyright © Fondia 2025. All rights reserved.